问：一个房产开发公司准备将其下一个全资房地产项目公司注销清算，债权债务由其母公司来承受，但账上还留有一定的地下车位尚未销售，清算时，该车位是按公允价值转移给母公司进行土地增值税清算，还是按账面价值转给母公司，待母公司即开发公司转让时再进行计算车位的土地增值税？如果需要按公允价值对账上未售车位进行土地增值税清算，等母公司再次转让时，土地增值税如何缴纳？是否依据旧房转让计算土地增值税?还是直接根据再次转让收入乘以预征率缴纳土地增值税，而不再适用四级超率累进税率计算土地增值税？

答：该房地产项目公司注销清算时，原资产中的地下车库应按可变现净值确认资产转让，同时，计算缴纳地下车位土地增值税。母公司再次转让地下车位时，按旧房转让计算土地增值税。土地增值税的疑问