江某在深圳市宝安区拥有一栋住宅楼，出租一年多未登记纳税，房屋租赁管理部门为此开出11.2万元的罚单，江某昨日如数缴纳了罚款。这是我市今年以来对违法租赁行为开出的最大罚单。

3月中旬，宝安区西乡街道房屋租赁管理所执法人员发现，宝民花园一栋出租屋未依法办理合同登记（备案）手续。经立案调查，业主江某于2010年9月将整栋房屋出租给高某，双方签订租赁合同，约定每月租金3万元，截至案发实付租金56万元。业主江某完全是个“甩手掌柜”，除了每月定期向高某收取租金外，平时很少过问出租屋的日常管理，甚至记不清自己房屋的地址、面积和总楼层数。

江某辩称，高某实际上是二房东，双方在租赁合同中明确约定：“租赁手续及税费由承租人负责办理和代为缴纳”，如今出现的违法问题与己无关。宝安区租赁办经过调查取证后认定，江某没有履行业主的责任和义务，未在规定期限内办理房屋租赁合同登记（备案）手续，违反了《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定，依法对其开出11.2万元的行政处罚单。昨日，江某如数缴纳了罚款，连称后悔，并表示今后一定遵守房屋租赁管理法规。

记者了解到，在出租屋数量十分庞大的宝安区，业主出租房屋未依法登记纳税的案例较多，今年以来宝安区租赁办共开出128张罚单。根据有关规定，个人出租房屋应缴纳租金总额6.1%的税费，而对违法行为的罚款则按照租金总额20%的标准执行。

【来源：中华会计网校】