近年来，房地产业迅猛发展，成为推动经济增长的支柱产业，同时也成为偷税漏税的重灾区。苏州市审计机关今年“同级审”项目查处的一起案例中，某房地产公司以虚列中介服务费、隐匿收入等方式先后将735万元划入其关联的房产中介公司，然后再逐笔转出，据为私有，共涉嫌偷漏税金427.04万元、侵占财政投资收益34.84万元。足见其伎俩之劣，贪心之黑。
端倪初现，审计软件显身手
根据审前调查阶段了解到的情况，审计组决定将房产公司、房产中介公司的税收征管情况作为此次审计的重点内容。进点前，审计人员利用自行开发的“税收审计助手”软件，以纳税人名称包含“房产”或“中介”，退税金额大于10万元为条件，对地税部门的缴款书记录和退税记录进行查询，发现丙中介公司当年退税13万元。进一步查询发现，该公司当年营业税入库7.5万元，营业税退库11.76万元。追查上年电子数据发现，该公司只在上年底缴纳了一次税款，金额与退税额相等。按其纳税额推算，该公司营业收入达385万元。一家名不见经传的中介公司，如此大的营业收入，且纳税不均衡，引起了审计人员的怀疑。
顺藤摸瓜，踏破铁鞋觅鼠迹
进点后，通过查阅地税部门的退税台账及丙中介公司的征管资料发现，该公司享受下岗再就业税收优惠政策，当年共减免相关税费32万元，其中减免营业税29万元。走访工商、税务登记部门了解到，该公司办理纳税登记，短短经营一年后即办理企业注销手续，如此反常现象更加深了审计人员的怀疑，审计组决定对其进行延伸检查。
但是，经与丙中介公司联系，其以公司已注销、财务人员不在等各种理由回避审计检查。审计组判断，可疑的收入背后，很可能隐藏着与关联企业之间的不正当资金联系，决定以此寻找新的线索。审计人员再次利用“税收审计助手”软件，以丙中介公司的注册地址为条件，对地税部门的纳税人登记数据进行查询，发现甲房产公司与丙中介公司注册地址和联系电话完全相同，关联关系浮出水面。审计组决定以此为突破口，紧紧咬住甲房产公司不放，彻底查清丙中介公司的收入来源。
斗智斗勇，猫鼠双方费思量
眼见得审计锋芒直指，自己的劣迹行将败露，事件的策划者又着手策划新的阴谋。调查现场，审计人员遭受到前所未有的冷遇，对方要么经办人员东躲西藏、横竖找不到，要么提供资料东拼西凑、残缺不全，甚至连起码的查帐条件都拒不提供，态度十分不合作，企图阻止审计调查的深入。
然而，他们过低估计了审计人的毅力和耐心。审计人员不仅没有“知难而退”，反而抖擞精神、越战越勇。他们从零星的财务资料中寻找蛛丝马迹，到房产管理部门核实相关房产销售合同真伪，抽取部分销售合同，到购房者家中逐一查证合同销售方印章，获取对手偷税漏税的第一手实证。
就在这时，主办审计人员接到一个匿名电话，声称如果能够对手上的案子高抬贵手放一马，审计人员家中孩子上学、就业、住房等将会得到丰厚的资助，否则，将会对家人、财产不利。显然，对手见一计不成，又生一计，开始对审计人员进行威逼利诱。不过，他们又一次错误地判断了形势，低估了审计人的正义和勇气。
审计组及时将这一情况向局党组汇报，局党组立即与市纪委、公安部门取得联系，通报情况，采取必要的保护措施，同时指示审计组：对手出此下策，说明犯罪事实确凿，也说明审计胜利在望，要加强力量，乘胜追击，务求全胜。
真相大白，费尽心机为逃税
在市纪委、公安、税务等部门的介入和大力支持配合下，审计调查很快取得突破，案情很快真相大白：甲房产公司系改制企业，注册地址胥江路22号，注册资本800万元，个人出资720万元、所在区财政局出资80万元，开发胥江路十三号地块商品房，开发房屋45887.93M2，至2004年末已销售45216.47M2，销售收入20722.91万元；丙中介公司由甲房产公司等4户企业投资成立，注册资本20万元，4户企业各出资5万元。公司法人代表系甲房产公司办公室主任，经营地址胥江路22号；丙中介公司分部企业性质为非企业法人，无注册资本，纳税经办人为甲房产公司办公室主任，公司已注销。
胥江路十三号地块所有商品房均为甲房产公司自行销售，与丙中介公司无关。 二年期间，以丙中介公司和丙中介公司分部的中介服务费发票虚列销售费用520万元，转移企业利润，造成偷漏企业所得税171.6万元，侵占财政投资收益34.84万元。
丙中介公司在未提供任何中介服务的情况下，虚开“中介服务费”发票170万元，目前账面虽有净资产，但绝大资金已被甲房产公司提取或占用。丙中介公司分部2004年5月注销后，账面净资产612.69万元、以下岗人员名义减免的税金29.26万元未按规定并入“沧建公司”，下落不明，偷漏个人所得税128.39万元。
丙中介公司分部虚开“中介服务费”发票735万元，其中甲房产公司转移利润350万元。因丙中介公司拒绝提供其分部的财务资料，另外385万元审计无法取证，涉嫌偷漏企业所得税127.05万元。上述事项三单位共偷漏税金427.04万元，侵占财政投资收益34.84万元。
成功移送，审计唱响正气歌
正所谓：法网灰灰，疏而不漏。目前，甲房产公司的上述重大违法行为已成功移交税务、公安部门处理，等待他们的将是法律的严惩。在这一案件的查处过程中，审计人员顶住压力，无私无畏，以高度的责任感和精湛的业务技能，挖出了侵呑国家税款和财政资金的硕鼠，维护了法律的尊严，又一次唱响了人间正气歌。如果全社会都能象审计部门一样积极行动起来，形成老鼠过街、人人喊打的局面，形形式式的老鼠终将无藏身之地，财经秩序就能得到很好的维护，社会环境必将得到进一步净化。
【来源：苏州审计网】
