《关于收交金三角租金的协议》仅对1996年4月1日至1997年年底的租金标准等作出约定，对1998年1月1日以后的租金标准没有约定，在合同履行过程中。以致在诉讼中双方当事人就租金标准不能协商达成一致意见，导致租赁合同难以继续履行，木材总厂请求解除《营业大楼租赁合同书》，本院准许。本院根据《营业大楼租赁合同书》、《关于收交金三角租金的协议》的约定、当地房屋租赁的市场行情、双方房屋租赁关系提前解除以及实业公司出资承运讼争房屋的情况、当事人提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持新疆维吾尔自治区高级人民法院（1999）新民初字第13号民事判决第一、五、六项；
二、二、撤销新疆维吾尔自治区高级人民法院（1999）新民初字第13号民事判决第二、三、七项；
三、解除木材总厂与实业公司签订的《营业大楼租赁合同书》，自本判决生效后90日内实业公司将承租房屋交还木材总厂。
四、自判决生效之日起30日内，实业公司向木材总厂支付1997年4月9日至1997年12月30日租金（其中2，728.68平方米按建筑面积每月每平方米50元计租，325.32平方米按建筑面积每月每平方米25元计租）。
五、自本判决生效之日起30日内，实业公司向木材总厂支付自1998年1月1日至本判决生效之日租金（其中2，728.68平方米按建筑面积每月每平方米30元计租，325.32平方米按建筑面积每月每平方米15元计租）。
六、自本判决生效之目起30日内，木材总厂向实业公司支付1，716，555.64元利息（自1995年9月13日至1997年4月8日，按中国人民银行公布的同期固定资产贷款利率计息）。
七、自本判决生效之日起30日内，实业公司向木材总厂支付延期支付租金的违约金123，500元。
八、变更新疆维吾尔自治区高级人民法院（1999）新民初字第13号民事判决第四项为：自本判决生效之日起30日内，实业公司向木材总厂支付水、电、暖费277，921.04元。
九、驳回上诉人的其他上诉请求。
一审案件受理费按一审判决执行。二审案件受理费118，286.73元，由实业公司负担82，800.71元，木材总厂负担35，486.02元。
本判决为终审判决。
审判长冯小光
审判员张 章
代理审判员吴晓芳
二〇〇一年八月二十一日
【来源：找法网】
