原审审理中，虹海城认为信南公司未取得系争房屋的所有权证，故该房屋为法律禁止的出租物，双方就该房屋所签订的租赁协议应为无效。同意终止租赁协议的履行，同时认为己方已支付租金为82万元，仅欠付租金145，000元，该部分租金同意支付给信南公司。至于1999年1月以后的租金，因信南公司切断电源等，造成己方全面停业，故不同意支付该部分的租金。同时，承认1998年12月的水电费未支付给信南公司，但1998年8月及9月的水电费已经付清，对该部分不同意支付。并已付清1998年11月以前的煤气费，不存在欠付的情况，不同意支付煤气基价费，也不同意支付电话费。

同时，虹海城提出反诉，要求信南公司赔偿装璜及设备损失款计人民币1，014，404元，返还多收取的电费44，249.93元，返还由其垫付的煤气安装费3万元，支付电梯保养费8，429.60元、电梯电费16，285.17元，并支付门卫工资27，600元。

对于虹海城的反诉请求，信南公司辩称表示对虹海城因装璜而导致的损失，可由法院依法处理。但对虹海城因经营而添置的设备款不同意赔偿。同时，根据供电部门的规定，电价有峰谷制，故电费单价并不一致，不存在多收虹海城电费的问题。系争房屋内的电梯仅虹海城一家使用，不同意支付电梯电费及电梯保养费。且虹海城无需太多门卫，故亦不同意支付门卫工资27，600元。

三、原审及本院审理中双方存在争议的事实。

1、关于租金。

原审审理中，信南公司仅认可虹海城支付租金总计53万元。虹海城则认为其已经支付租金82万元，除双方已经确认的53万元以外，另有两笔租金亦已支付给信南公司。该两笔租金为：1997年1月3日以支票形式支付的5万元及1998年3月19日以现金形式支付的24万元。

对于1997年1月3日所产生的5万元租金，本院审理中信南公司经再次核查予以确认。但对1998年3月19日的24万元，信南公司表示从未收到。

根据虹海城在本院审理中的陈述，其认为该笔24万元现金是1998年3月19日，信南公司工作人员王义玉持信南公司介绍信至虹海城处索取，并同时将该款的发票交付虹海城。为此，虹海城提供了相关介绍信及由上海市宝山区江湾乡仓储公司于1998年3月17日开具的编号为NO.010958的发票联（第二联，系复写），该发票记载项目摘要为98/（1－8），收款方式一栏中在现金处有打勾，金额为24万元。

【来源：找法网】